DUE DILIGENCE INMOBILIARIA ECUADOR

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, QUITO – ECUADOR, ABOGADO INMOBILIARIO

La ‘due diligencia’ es una de la herramientas más importantes en DERECHO INMOBILIARIO, consiste en realizar una ‘auditoría legal’ de carácter preventivo y resolutivo de forma profunda y exhaustiva a las inversiones, contratos y litigios relacionados a BIENES RAÍCES, para poder ejercer derechos, exigir el cumplimiento de obligaciones y garantizar inversiones y patrimonios.

La DUE DILIGENCE en DERECHO INMOBILIARIO se materializa en actos como:

a)   Revisión de CONTRATOS de compraventa, promesas, inquilinato, etc., para verificar que no existan estafas, vicios ocultos o vacíos legales

b)   Obtención de CERTIFICADOS DE BIENES RAÍCES, DE GRAVÁMENES, DE INSCRIPCIÓN, para verificar el estado jurídico de una propiedad y el estado patrimonial de un ciudadano

c)   Conocimiento de la CARTILLA DE IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚO COMERCIAL para evitar incurrir en ilegalidades en el canon mensual de arrendamiento de una propiedad o configurar lesión enorme en el caso de una transferencia de dominio

d)   Determinar y corregir la LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA de los comparecientes en un proceso contractual y/o litigioso

e)   Estudio de TÍTULOS DE PROPIEDAD para verificar su legalidad y legitimidad

f)     Obtención y análisis de EXPEDIENTES JUDICIALES

g)   Revisión de REGLAMENTOS INTERNOS DE COPROPIEDAD para verificar su legalidad y, por ende, fuerza ejecutiva

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO