DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO: ANÁLISIS TÉCNICO – JURÍDICO DE BIENES RAÍCES

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR

Cuando se va a realizar cualquier transacción o litigio relacionado a BIENES RAÍCES es indispensable hacer, en primer lugar, el DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO respectivo. Esto implica revisar títulos de propiedad, escrituras, certificados de gravámenes o de bienes raíces, actualización catastral, planos, planimetrías, impuesto predial, posesiones efectivas, poderes notariales, etc.

Esto es MUY IMPORTANTE, pues si no tenemos una valoración completa, real y objetiva de cada caso transaccional o litigioso, entonces se puede ERRAR EN EL DIAGNÓSTICO y, por ende, realizar un mal procedimiento jurídico.

¿QUÉ DOCUMENTOS SE DEBEN REVISAR PREVIAMENTE A UNA TRANSACCIÓN INMOBILIARIA O LITIGIO DE BIENES RAÍCES?

·        Escritura Pública de Propiedad

·        Escritura de Declaratoria de Propiedad Horizontal

·        Reglamento Interno de Copropiedad

·        Certificado de Gravámenes

·        Certificado de Bienes Raíces

·        Cartilla Impuesto Predial

·        Si existen posesiones efectivas

·        Si existen poderes notariales

·        Planos y planimetrías

·        Contratos

SANEAMIENTO LEGAL DE BIENES INMUEBLES

Después de obtener y revisar los documentos correspondientes, si todo está en orden se procederá con la transacción o litigio inmobiliario. Caso contrario corresponde realizar el saneamiento legal del bien inmueble como un paso previo.

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO